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El mercado inmobiliario venezolano es completamente atípico como muchas de nuestras realidades. Aunque el negocio de los bienes raíces es el mejor negocio del mundo, por ser el más atractivo y rentable; en Venezuela tiene sus matices. Este sector de la economía nacional es uno de los principales indicadores de un país, en una economía sana. En nuestra Venezuela evidentemente, siempre se ve impactado por los factores políticos, económicos y sociales. En el primer caso, vinculado con el tema político; cuando el Estado no es capaz de garantizar seguridad jurídica, ahuyenta todo tipo de inversiones y este sector no escapa a esa realidad, ya que no hay nada más huidizo que el dinero cuando no ve garantías a la vista.  En el aspecto económico y producto del largo periodo de devaluación e hiperinflación,  los bienes inmuebles también se han depreciado, perdiendo un alto porcentaje de su valor real. Y por último, en el aspecto social, la comunidad de propietarios, que con mucho esfuer...

El mercado inmobiliario en nuestra  Venezuela es tan inédito como ella misma y allí radica su importancia como caso de estudio. En el mes de Diciembre del 2018, los Profesionales Inmobiliarios contábamos  con un inventario promedio de 30 inmuebles para la venta y 10 para el arrendamiento; con nuestros clientes propietarios dispuestos a vender a cualquier precio, producto de la desesperanza y alquilar a lo que impusiera el mercado con tal de no tener sus propiedades desocupados, so pena  del riesgo implícito en cada situación. Los  compradores eran muy escasos y  ofrecían entre el 30 y 50% menos del valor de oferta de los inmuebles. Los arrendatarios, todos nacionales, por su parte, imponían  sus condiciones y la fuerza de los hechos “obligaba” a los propietarios a aceptarlas. Sorpresivamente, a finales de Enero del 2019,  algunos eventos cambiaron el tablero de juego y el mercado inmobiliario se replanteó; hubo una tentativa de ajuste de precios hac...